贵溪| 浏阳| 新龙| 湖口| 甘南| 腾冲| 松桃| 玉龙| 喀喇沁左翼| 华阴| 洞头| 肇州| 溧阳| 南海镇| 五莲| 林西| 永胜| 盐津| 始兴| 松原| 宣汉| 新和| 三亚| 隰县| 宁陕| 监利| 曲沃| 夹江| 万宁| 延吉| 珠海| 高平| 晋江| 荣县| 下花园| 沐川| 满洲里| 五莲| 江永| 纳溪| 双牌| 延安| 盐边| 青铜峡| 博白| 铁力| 临沧| 耿马| 仙桃| 连云区| 基隆| 兰州| 蓬溪| 鹿邑| 福清| 防城港| 莱阳| 德安| 同安| 镇远| 梁子湖| 富源| 万源| 松阳| 番禺| 石龙| 平顺| 湖州| 常州| 上街| 兰坪| 洛宁| 镶黄旗| 鄱阳| 腾冲| 唐海| 南京| 长岛| 五河| 浪卡子| 吴川| 河池| 平安| 庆元| 岳阳县| 兰州| 蓝田| 阿克苏| 嵩县| 革吉| 肥乡| 延庆| 金门| 乌拉特前旗| 盐山| 柳州| 汝城| 永昌| 宜君| 新宾| 南沙岛| 五通桥| 禹城| 哈密| 虎林| 五原| 浮梁| 陆河| 山亭| 珠穆朗玛峰| 法库| 涪陵| 连城| 遂昌| 嘉善| 安泽| 兴文| 高青| 惠山| 吴桥| 措美| 丹江口| 临城| 徐州| 汶川| 户县| 惠水| 泉港| 松江| 武胜| 兰溪| 乐昌| 合山| 白银| 召陵| 高淳| 魏县| 霍城| 柳城| 焉耆| 沧州| 杭州| 乐平| 清河| 芦山| 滴道| 正宁| 漳县| 长海| 湘阴| 绩溪| 阳春| 城口| 囊谦| 宁南| 泗县| 康乐| 隆子| 当阳| 托克托| 临泽| 赤壁| 凤台| 枝江| 盈江| 滦平| 嘉禾| 林芝县| 邳州| 绵阳| 柳城| 兰州| 凯里| 正阳| 喀什| 肃宁| 扎兰屯| 柯坪| 应县| 海南| 七台河| 乌伊岭| 周至| 新晃| 张掖| 高青| 巴楚| 岢岚| 宜秀| 蒙城| 岳池| 长海| 高淳| 河曲| 勐海| 六盘水| 石狮| 祁东| 集安| 郑州| 溧阳| 仲巴| 康定| 玉溪| 建昌| 衡水| 克什克腾旗| 富蕴| 大连| 当雄| 镇宁| 蒙自| 平武| 阜阳| 鲁甸| 崇礼| 南江| 大悟| 隆尧| 昭觉| 乾安| 邵阳县| 富平| 蚌埠| 崇明| 山阳| 佛冈| 宁海| 武陵源| 鹿泉| 丹阳| 开化| 翁源| 延川| 吉安县| 酒泉| 廉江| 合川| 筠连| 石楼| 汨罗| 额济纳旗| 白碱滩| 理县| 崇义| 珲春| 和县| 台中市| 宣化区| 临沂| 罗城| 定安| 邛崃| 金阳| 察哈尔右翼中旗| 临澧| 秀山| 莫力达瓦| 乡宁| 介休| 全南| 墨玉| 辰溪| 前郭尔罗斯| 澳门大发888网站
您现在的位置:漳平新闻网 >> 民生在线 >> 房屋租售

承租人拒交租金 出租人不能坐等租期届满

2019-01-23 10:40:43 作者: 陈立烽 范文祥 来源: 闽西日报 分享到:
出租人张某与承租人李某签订租赁合同,张某将其房屋租给李某,约定:租期从2019-01-23至2019-01-23止;租金每三个月交一次,每月租金3300元,首月预交;一方解除合同需提前三个月通知对方;等等。2012年12月,李某未依约交纳2019-01-23至2019-01-23期间的租金9900元及水电费,张某采取停水停电措施,李某仍未交租,张某遂将门锁更换,此后,双方均未使用租赁房屋。租期届满后,张某起诉要求李某支付2019-01-23至2019-01-23的租金19800元及违约金等。法院经审理认为,双方当事人之间签订的租赁合同合法有效,在履行合同过程中李某未及时交纳2019-01-23至2019-01-23期间的租金9900元,经张某催告后仍未交纳,已构成违约。根据合同约定,“一方中途需退回房屋,须在三个月前向对方提出并商得同意,在双方未同意之前不免除对方继续履行合同的义务。”张某要求李某支付2019-01-23至2019-01-23期间三个月的租金9900元,有合同依据和法律根据,予以支持。同时,李某还应向张某支付逾期付款违约金及垫付的水电费等。
 
《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定:“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。”自2019-01-23起至2019-01-23止的租金虽属出租人的可期待利益,但出租人在明知承租人已实际违约且以行为表明其可能不再履行合同的情况下,即使选择继续履行合同,也不应超过租赁合同中约定的合理期限。2019-01-23后,张某在李某三个月未付租金、也未再使用租赁房屋的情况下,应当采取另行招租等措施努力防止损失进一步扩大,但张某只是消极坐等租期届满,未尽适当减损义务,而李某虽未继续租住也未将留在租住房屋内的物品及时清理搬离,双方对房屋空置造成的租金损失均有一定过错。因此,对于自2019-01-23起至2019-01-23止的租金损失9900元,法院判决由张某自行承担60%的损失即5940元,由李某承担40%的损失即3960元。
时事热点
社会民生
友情链接:
静安里社区 二五三医院 田心街道 东泉镇 十八屯
大草厂 青年湖社区 中原乡 乐天溪镇 西小马庄村
六合在线投注 希尔顿赌博网址开户 澳门龙虎斗游戏博彩 现金赌博 澳门威尼斯人官网
杰克棋牌 澳门四大网址 威尼斯人赌城注册 澳门牌九游戏 澳门葡京手机棋牌游戏
葡京注册 美高梅返利 865棋牌 威尼斯人娱乐 扎金花规则棋牌心得
老虎机游戏 澳门银河网站 澳门百老汇官网注册 pt老虎机 明升注册
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网